شرط غیرمنتظره برای تحویل مسکن مهر هشتگرد: خریداران با شوک جدید روبرو شدند
جنجال در مسکن مهر هشتگرد: رضایت‌نامه‌ای که خریداران را شوکه کرد
خریداران واحدهای مسکن مهر در شهر جدید مهستان (هشتگرد)، پس از سال‌ها انتظار و تحمل مشکلات فراوان، در آستانه دریافت کلید خانه‌های خود با یک اتفاق عجیب و ناگهانی روبرو شده‌اند. یکی از شرکت‌های پیمانکار به نام “سهندساران پویا”، در زمان تحویل واحدها، از خریداران می‌خواهد سندی را در دفترخانه امضا کنند که تمام حقوق قانونی آن‌ها برای هرگونه شکایت یا مطالبه خسارت در آینده را از بین می‌برد!
اجبار غیرقانونی برای سلب حقوق خریداران
ماجرا از این قرار است که شرکت سهندساران پویا به خریداران اعلام کرده: “اگر این رضایت‌نامه را امضا نکنید، کلید به شما تحویل داده نمی‌شود.” این در حالی است که هیچ‌کدام از بندهای قرارداد اصلی، چنین شرطی را پیش‌بینی نکرده است. الهام دادمهر، وکیل دادگستری، این اقدام را “فاقد مبنای حقوقی و اخلاقی” دانسته و آن را مصداق بارز تحمیل شروط یک‌جانبه می‌داند.
به گفته این کارشناس حقوقی، این رفتار پیمانکار با اصول مهمی مانند
آزادی اراده: که اجازه نمی‌دهد شروطی به زور تحمیل شوند.
انصاف و عدالت قراردادی: که بر لزوم حفظ تعادل بین حقوق و وظایف طرفین تاکید دارد.
وفاداری به قرارداد: که تغییر ناگهانی شرایط توافق شده را رد می‌کند.
ممنوعیت سوءاستفاده از حق: که استفاده از اختیارات قراردادی برای آسیب رساندن به طرف مقابل را ممنوع می‌داند، در تضاد کامل است.
خانم دادمهر تاکید می‌کند که این اقدام، سوءاستفاده از وضعیت اضطرار و ناآگاهی افرادی است که اغلب از قشرهای کم‌درآمد جامعه هستند و تمام امید و دارایی خود را در این پروژه سرمایه‌گذاری کرده‌اند. او همچنین اشاره می‌کند که بسیاری از واحدهای تحویلی، نواقص زیادی دارند و با امضای این رضایت‌نامه، حق هرگونه پیگیری برای رفع عیوب یا دریافت خسارت از خریداران سلب می‌شود. او به خریداران اکیداً توصیه کرده که بدون مشاوره حقوقی، هیچ سندی را امضا نکنند و به هیچ وجه از حق شکایت یا مطالبه خسارت خود صرف نظر نکنند.
توضیح شرکت عمران: تخلف پیمانکار در کار است
تیمور امرایی، عضو هیئت مدیره شرکت عمران شهر جدید مهستان (هشتگرد)، نیز در واکنش به این اتفاق، اخذ چنین تعهداتی مبنی بر سلب حقوق قانونی متقاضیان را “غیرقانونی” اعلام کرده است.
به گفته امرایی، پیمانکاران تنها در صورتی مجاز به اخذ تعهد از متقاضیان هستند که
تحویل زودتر از موعد: متقاضی، خود درخواست تحویل واحد را پیش از تکمیل زیرساخت‌ها و موعد مقرر داشته باشد. در این صورت، تعهدنامه صرفاً مربوط به آگاهی از نواقص زیرساختی و عدم اعتراض به تحویل زودهنگام است.
هزینه‌های نگهداری: اگر واحدهای آماده تحویل، به دلیل عدم مراجعه متقاضیان، مدت طولانی بدون تحویل باقی بمانند و پیمانکار برای نگهداری از آن‌ها متحمل هزینه (مانند نگهبانی) شده باشد، می‌تواند مبلغی بابت این هزینه‌ها یا تعهدی در این خصوص از متقاضی دریافت کند.
امرایی صراحتاً اعلام کرد که شرکت عمران با اخذ تعهد سلب حقوق قانونی توسط شرکت سهندساران پویا مخالف است و این موضوع به پیمانکار نیز منتقل شده است. او تاکید کرد که چنین تعهدی در قرارداد شرکت عمران با پیمانکاران ذکر نشده و شرکت عمران نیز آن را توصیه نکرده است.
وی همچنین اطمینان داد که نظارت ۱۰۰ درصدی بر کار شرکت‌های سازنده وجود دارد و اگر متقاضیان در مورد نحوه و شرایط تحویل واحد خود اعتراضی داشته باشند، می‌توانند به مدیریت شرکت عمران مراجعه کنند.
این وضعیت پیچیده، نگرانی‌های زیادی را برای خریداران مسکن مهر در هشتگرد ایجاد کرده است. در حالی که امید به خانه‌دار شدن دارند، باید مراقب حقوق خود در برابر چنین خواسته‌های غیرقانونی نیز باشند.
دیدگاهتان را بنویسید