رشد نجومی قیمت مسکن در تهران؛ خرید خانه آرزویی دست‌نیافتنی؟
بازار مسکن تهران در خرداد 1403: رکود معاملات، گرانی در پایین شهر و هجوم به محلات متراکم قیمت مسکن در تهران در خرداد ماه به طور متوسط 86 میلیون تومان برای هر متر مربع بود که نسبت به دو ماه قبل 4 میلیون تومان افزایش یافته است. این قیمت متوسط در مناطق مختلف شهر متفاوت […]
بازار مسکن تهران در خرداد 1403: رکود معاملات، گرانی در پایین شهر و هجوم به محلات متراکم
قیمت مسکن در تهران در خرداد ماه به طور متوسط 86 میلیون تومان برای هر متر مربع بود که نسبت به دو ماه قبل 4 میلیون تومان افزایش یافته است. این قیمت متوسط در مناطق مختلف شهر متفاوت است. برای مثال در منطقه 1 دو برابر این قیمت و در منطقه 19 نصف آن است.
علل افزایش قیمت در مناطق پایین شهر:
رکود تورمی: در زمان رکود، مردم به سمت محلات با قیمت پایین‌تر مثل پایین شهر می‌روند.
اثر گیفن: افزایش قیمت کالاهای “بالا رده” مثل مسکن در منطقه 1، باعث هجوم به سمت کالاهای “پایین رده” مثل مسکن در منطقه 16 می‌شود.
افزایش ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده: سازندگان در حال ساخت واحدهای کم متراژ در این مناطق هستند که مورد استقبال قرار گرفته است.
رکود معاملات:
با وجود افزایش قیمت‌ها، سرعت رشد قیمت مسکن در خرداد ماه کندتر شده است.
دلیل این رکود، کاهش قدرت خرید و قیمت‌های نجومی مسکن است.
تعداد معاملات مسکن در خرداد ماه نسبت به اردیبهشت ماه 20 درصد کاهش یافته است.
در حال حاضر تقاضا برای خرید مسکن وجود دارد، اما مردم توانایی مالی خرید خانه را ندارند.
نکات مهم:
متوسط قیمت مسکن در تهران در خرداد ماه 86 میلیون تومان بود.
قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر متفاوت است.
رکود تورمی و اثر گیفن باعث افزایش قیمت در مناطق پایین شهر شده است.
با وجود افزایش قیمت‌ها، سرعت رشد قیمت مسکن در خرداد ماه کندتر شده است.
دلیل رکود معاملات، کاهش قدرت خرید و قیمت‌های نجومی مسکن است.
تقاضا برای خرید مسکن وجود دارد، اما مردم توانایی مالی خرید خانه را ندارند
دیدگاهتان را بنویسید