دکتر حناچی در نشست خبری با اصحاب رسانه: شهرداری و شورای شهر تهران در حال حاضر فشار زیادی را تحمل می‌کند اما حاضر نیست که به مسیر قبلی باز گردد

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: برای ۱۲۰ هکتار موجود در محدوده برج میلاد طرح جامعی مقرر شد که تهیه شود که در حال حاضر مقدمات آن آماده شده و امیدواریم تا پایان سال این طرح تهیه شود.

به گزارش خبرنگار حوزه عمومی پول بانک٬ نشست خبری دکتر پیروز حناچی معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، بعد از ظهر امروز شنبه 12 آبان ماه 97، با حضور جمعی از اصحاب رسانه، در سالن جلسات معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران برگزار گردید.

دکتر پیروز حناچی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران

دکتر پیروز حناچی، در ابتدای این نشست خبری گفت: بر اساس قانون شهرداری‌ها یکی از وظایف کمیسیون ماده 100 کنترل تخلفات ساختمانی است.

وی ادامه داد: در 6 ماهه سال 97، 240 جلسه در کمیسیون ماده 100 تشکیل شده و 4 هزار و 734 فقره رأی صادر شده است. این علامت خوبی نیست نباید این حجم از تخلفات را در شهر تهران داشته باشیم.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: ارتقا و تکمیل سامانه کمیسیون ماده 100 برقراری لینک با اداره حقوقی، کنترل اولیه پرونده‌ها و آموزش شهروندی از موضوعاتی است که در این حوزه مورد توجه قرار می‌گیرد.

دکتر حناچی، در خصوص اداره کل معماری و ساختمانی شهرداری، گفت: افزایش کیفیت زیست‌پذیری موضوع مورد توجه است و همچنین باید به معلولان در تمامی سطوح توجه کنیم. جامعه ما فقط 3 تا 5 درصد معلول ندارد فراتر از این موضوع است و حدود 34 الی 35 درصد است که در این دسته باید زنان و مردان سالخورده و یا خانمی که با کالسکه کودکش می‌خواهد حرکت کند بتواند در فضای مناسب‌سازی شده زندگی کند و این موضوع یعنی ارتقای کیفیت ساخت‌وساز.

وی با بیان اینکه هویت معماری و منظر شهر مورد توجه قرار گرفته است، گفت: یکی از کارها توجه به نما و هویت مساجد به جهت معماری است ما کشور شناخته شده‌ای در معماری هستیم و باید در این موضوع تلاش کنیم.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، به موضوع طرح تفصیلی و طرح جامع تهران اشاره کرد و گفت: ضوابط طرح تفصیلی در برخی جاها که خلأ دارد تهیه و تکمیل شده است و همچنین تدوین برنامه ساماندهی در دستور کار است.

دکتر حناچی٬ به اراضی ذخیره شهری در طرح تفصیلی اشاره کرد و گفت: کنترل این اراضی در دستور کار است.

وی در ادامه گفت: اخیراً در کمیسیون ماده 5 مناسب‌سازی میدان محمدیه، منیریه و بهارستان در دستور کار قرار دارد و به جهت بالا بردن کیفیت این میادین قرار است اقداماتی صورت گیرد.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، با تأکید بر این موضوع که ضوابط برج‌باغ‌ها متوقف شده است، گفت: هدف حفظ باغات است و باید به توسعه باغات توجه کنیم.

دکتر حناچی٬ از تهیه طرح تفصیلی منطقه 22 خبر داد و گفت: این طرح به شورای شهرسازی فرستاده شده و در دبیرخانه است و امیدواریم به زودی به تصویب برسد.

وی به نوسازی بافت فرسوده اشاره کرد و گفت: تفاوت این دوره با دوره قبل این است که به موضوعات صرفاً کالبدی نگاه نمی‌شود و در حوزه اجتماعی و اقتصادی هم وارد شده‌ایم همانند بازبینی محله سیروس که قرار است با تغییر الگو یک طرح جدید ایجاد و در کمیسیون ماده 5 به تصویب برسد.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، به موضوع بافت تاریخی شهر تهران اشاره کرد و گفت: در اواخر دوره مدیریت سابق به این موضوع توجه شده است، شاید اگر چند دهه قبل‌تر به این موضوع پرداخته می‌شد تهران جور دیگری بود.

حناچی، بیان داشت: در حال حاضر مناطق تاریخی تهران وضعیت ثابتی ندارد و باید در طرح تفصیلی متناسب با بافت تاریخی موضوعاتی دیده شود.

وی پیرامون شهردار شدنش گفت: البته کسی از آینده خبر ندارد. وظیفه تشخیص در این دوره٬ با شوراست. با توجه به مشکلاتی که در شهر تهران است با سر به سمت این کار نمی‌رویم اما در نهایت شورا تصمیم ‌گیر است.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، پیرامون اینکه ضوابط بلندمرتبه‌ سازی ابلاغ نشده است، گفت: به عنوان مثال بخش شمالی پلاسکو در حال مقاوم‌سازی است و هنوز برای ساختمان فرو ریخته تصمیم نهایی گرفته نشده است؛ شاید تعداد طبقات همانند قبل باشد و یا احتمالاً از سطح و سطوح آن کاسته شود.

وی در خصوص تخلفات ایجاد شده درباره پروژه ایران مال در منطقه 22 گفت: در نقطه صفر پروژه نیستیم. مبنای ما برای تشخیص تخلف پروانه‌ای است که صادر شده است. اگر نسبت به پروانه صادر شده تخلف باشد آن را به کمیسیون می‌فرستیم. در حال حاضر پرونده ایران‌ مال در کمیسیون ماده 100 است و هنوز رأی صادر نشده است.

دکتر حناچی تصریح کرد: در این پروژه یک میلیون و 600 هزار مترمربع پروانه ساخت صادر شده و تاکنون یک میلیون و 200 هزار مترمربع ساخت صورت گرفته است. اگر تشخیص دهیم تخلف صورت گرفته٬ اجازه ادامه ساخت داده نمی‌شود.

وی پیرامون اینکه٬ نجفی شهردار سابق تهران بخشنامه ضد فساد صادر کرده بود و ممنوعیت فروش هولوگرام را گذاشته بود، گفت: شهرداری و شورا فشار زیادی را تحمل می‌کنند این موضوع چیزی نیست که ظرف یک سال از بین برود حداقل به یک دوره 5 ساله نیاز دارد. در برنامه سوم شهرداری هدف‌گذاری‌های لازم در این زمینه صورت گرفته است.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، به لایحه منابع پایدار که از دولت برای اولین بار خارج شده اشاره کرد و گفت: در حال حاضر در مجلس است و فردا در کمیسیون شورا به آن پرداخته می‌شود.

دکتر حناچی، در خصوص فرونشست‌های مختلف زمین در تهران، گفت: برداشت بی‌رویه از سفره‌های زیرزمینی، قنات‌های تهران، آثار باقی‌مانده از زلزله‌های قدیمی، عبور زیرساخت‌های شهری مثل مترو از دلایل فرونشست زمین در تهران است.

وی درباره لایحه برنامه عملیاتی ایمن سازی ساختمان‌های بلندمرتبه نیز گفت: این لایحه توسط شورا به معاونت شهرسازی شهرداری تهران واگذار شد که در حال حاضر تهیه شده و به شورا ارسال شده است. ایجاد ادبیات واحد در تعریف ساختمان‌های بلندمرتبه از اولویت‌هایی بود که در ابتدای تدوین این لایحه مد نظر قرار گرفت. در گام اول شناسایی ساختمان‌ها انجام شد و لایحه نهایتا تدوین و برای تصویب به شورای اسلامی شهر تهران ارسال شده است.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، در مورد طرح جامع برج میلاد نیز گفت: برای ۱۲۰ هکتار موجود در محدوده برج میلاد طرح جامعی مقرر شد که تهیه شود که در حال حاضر مقدمات آن آماده شده و امیدواریم تا پایان سال این طرح تهیه شود.

دکتر حناچی، درباره نمای ساختمان‌ها گفت: به دلیل اینکه رابطه شهروندان با نمای ساختمان‌ها یکی از نخستین مواجهه شهروندان با شهر است از اهمیت بسزایی برخوردار است. فضای بینابینی که علاوه بر خواسته شهروندان، باید سایر مسائل شهر را نیز در بر بگیرد. این فرآیند در حال بازبینی است و در جریان بازبینی صدور پروانه‌های ساختمانی امکان انتخاب نما فراهم شده است.

وی در خصوص کاهش درآمدهای شهرداری تهران از محل ساخت و سازها نیز گفت: شهرداری و شورای شهر تهران در حال حاضر فشار زیادی را تحمل می‌کند اما حاضر نیست که به مسیر قبلی باز گردد. بی تردید چیزی که در سه دهه ایجاد شده در مدت یک سال حل نخواهد شد و برای حل این معضل به یک دوره پنج ساله نیاز داریم. باید به گونه‌ای عمل کنیم که از تامین ۸۰ درصدی درآمدهای شهرداری در سال ۸۶ از این محل، آن را به میزان ۵۰ درصد کاهش دهیم که اعضای شورای اسلامی شهر تهران نیز از این موضوع حمایت می‌کنند.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران، در پایان سخنان خود٬ در خصوص احداث ساختمان جدید پلاسکو و قرار گیری آن در لیست ساختمان‌های بلند مرتبه تصریح کرد: این ساختمان با توجه به اتفاقی که در آن روی داده است از اهمیت بسیاری برخوردار است. بعد از حادثه پلاسکو ذینفع اصلی آن که بنیاد مستضعفان بوده با فشار ذینفعان قبلی مواجه شد. بخشی از این ذینفعان اسنادی داشته‌اند به شکلی که صاحب سرقفلی و یا مستاجر بودند و برخی دیگر اسنادی در دست نداشتند اما محل کسب و کار آنها در این ساختمان قرار داشت. تحت تاثیر فشاری که بر روی بنیاد بود برای بخش شمالی پلاسکو بنیاد پیشنهاد کرد که مقاوم سازی را در این بخش انجام می‌دهد ولی ما شرطی قرار دادیم که باید مشاور صاحب صلاحیت که نظام مهندسی آن را تایید کند امکان این مقام سازی را به تایید برساند و ثابت کند که می‌شود در این بخش این مقاوم سازی را انجام داد.

خبرنگار: کوروش جم