تأثیر تحولات سیاسی و نظامی بر بازار مسکن محدود است
داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به تجربه تاریخی مردم ایران نسبت به تحولات سیاسی و نظامی گفت: شهروندان، به‌ویژه ساکنان تهران، طی دهه‌های گذشته رخدادهایی مانند جنگ تحمیلی، صلح با عراق، ورود به برجام و خروج از آن را پشت سر گذاشته‌اند و هیچ‌گاه فشار روانی ناشی از این تحولات نتوانسته تأثیر قابل‌توجهی در تصمیم‌گیری‌های آن‌ها در بازار مسکن ایجاد کند.
وی تأکید کرد: در شرایط فعلی نیز پیشنهادهای قیمتی و توافق‌هایی که میان خریداران و فروشندگان انجام می‌شود، کاملاً منطقی و به دور از هیجانات است.
بیگی‌نژاد با اشاره به سهم بالای مصالح ساختمانی داخلی در پروژه‌های عمرانی گفت: بسیاری از مواد اولیه مورد استفاده در ساخت‌وساز تولید داخل هستند و از این‌رو، نمی‌توانند به طور مستقیم از تحولات پیرامونی و خارجی تأثیر بگیرند.
او ادامه داد: همانند ماه‌های گذشته، مهم‌ترین عامل تعیین‌کننده در بازار مسکن همچنان عرضه و تقاضاست و قیمت‌ها بر اساس ویژگی‌های درونی بازار شکل می‌گیرند، نه صرفاً اتفاقات خارجی یا نظامی.
این مقام صنفی با بیان اینکه در شرایط خاص مانند جنگ نیز ممکن است فایل‌هایی با قیمت‌های پایین‌تر از نرخ متعارف مشاهده شود، افزود: این موارد همواره در بازار وجود دارند و صرفاً مختص دوران جنگ یا بحران نیستند.
وی توضیح داد: برخی از مالکان به دلایلی مانند مهاجرت، نیاز فوری به نقدینگی یا شرایط خانوادگی خاص، ملک خود را زیر قیمت بازار عرضه می‌کنند. اما تعمیم چنین مواردی به کل بازار کار درستی نیست و نمی‌توان آن را نشانه کاهش کلی قیمت مسکن دانست.