کسی نیست که دوست نداشته باشد در شهری دیگر، یک ویلایی برای خودشان داشته باشد. اکثر این ویلاها هم معمولا در مناطق خوش آب و هوا ایران خریداری می‌شود؛ چون قاعدتا وقتی اسم ویلا به زبان می‌آید، یعنی یک سازه ساختمانی در یک منطقه خوش آب و هوا! حالا چه برای تفریح خودتان باشد، یا چه بخواهید اجاره دهید و یا چه بخواهید بفروشید! در هر صورت باید در یک منطقه خوش آب و هوا آن را انتخاب کنید.
وقتی هم که بحث آب و هوا خوب به میان می‌آید، استانهای شمالی حرف اول را می‌زنند؛ مخصوصا گیلان و مازندران! ما در ادامه به بررسی بهترین شهر برای خرید ویلا می‌پردازیم پس با گیلیم همراه باشید.
بهترین شهر بر اساس اهداف خرید ویلا
- اگر هدف شما از خرید ویلا، یک مکانی برای آرامش و تفریح است، نوشهر را به شما پیشنهاد می‌کنم. نوشهر در بین تمامی شهرهای شمالی، یکی از آرام‌ترین آنهاست.
بعد از نوشهر، رامسر هم یکی از آرام‌ترین شهرهای شمال به شمار می‌رود که البته سرسبزی آن از نوشهر هم بیشتر است.
- اگر هدف شما از خرید ویلا، سرمایه گذاری است، متل قو بهترین گزینه برای شماست. علاوه بر خود متل قو، مراکز خرید بسیار زیادی در این منطقه وجود دارد و به خاطر زیبایی زیاد این منطقه، مسافران زیادی به این نواحی سفر می‌کنند و همه این موضوعات باعث می‌شود تا ویلا شما هر روز با ارزش‌تر از دیروز شود.
- عده ای هم قیمت برایشان خیلی مهم است؛ اگر دنبال ویلاهای گرانقیمت و با ارزش هستید، قسمت غربی مازندران را انتخاب کنید؛ متل قو هم جزو غرب استان مازندران به شمار می‌رود.
قسمت شرق مازندران از غرب، قیمت پایین تری دارد.
خرید ویلا در استان مازندران چگونه است؟
در بین استانهای شمالی، استان مازندران بیشتر از بقیه مورد توجه قرار می‌گیرد. حتی در بالاتر هم از اهداف مختلف خرید ویلا گفتیم و در هر سه مورد هم، اسم شهرهای مازندران را آوردیم.
بهترین شهرها برای خرید ویلا در استان مازندران، شهرهای نوشهر، متل قو، چالوس و نمک آبرود است؛ این چهار شهر به دلیل ازدحام زیاد مسافران در تعطیلات، مراکز خرید، مجتمع تفریحی، ورود سرمایه گذاران و …. باعث شده تا قیمت این زمینها و زیبایی این شهر روز به روز بیشتر شود.
به نظر می‌رسد در بین این چهار شهر، نوشهر از همه بهتر باشد؛ چه از لحاظ قیمت و چه از لحاظ آب و هوا و چه از لحاظ زیبایی!
درواقع این چهار شهر به انتخاب خود خریداران ویلا بوده که بیشترین امیتاز را متل قو و کمترین امتیاز را رامسر داشته. دلیل متل قو را که در بالاتر گفتیم؛ ولی دلیل امتیاز کم رامسر به خاطر این است که فاصله زیادی تا جاده چالوس دارد.
همانطور که گفتیم، یکی از مزیت‌های این شهرها، وجود مراکز خرید و مجتمع تفریحی رفاهی و …. است. ولی یکی از عیب،های اصلی آن، هجوم مسافران است؛ در زمان تعطیلات شما در این شهرها شاهد ترافیک وحشتناکی هستید!
خرید ویلا در استان گیلان چگونه است؟
استان گیلان نسبت به استان مازندران، آرامش بیشتر و سر و صدای کمتری دارد و خوب برای کسانی دنبال یک مکان آرام می‌گردند، گزینه خوبی است.
حالا ما شهرهای مهم گیلان را با هم بررسی می‌کنیم.
1. شهر انزلی
شهرک معروف دهکده ساحلی یکی از بهترین گزینه های خرید ویلا نه تنها در گیلان، بلکه در ایران است. همانطور که می‌دانید، منطقه انزلی از امنیت خاصی برخوردار است و همچنین بازار آزاد هم یکی از جاذبه های این شهر است.
2. زیبا کنار
کسانی که به دنبال آرامش هستند، زیبا کنار بهترین گزینه در گیلان است. جدای از آرامش خاصی که این منطقه دارد، زیبایی فوق العاده ای هم دارد که نمی‌تواند از آن دل بکنید.
جالب اینجاست که نسبت به این‌همه زیبایی، هزینه خرید ویلا در زیبا کنار نسبت به دیگر شهرهای محبوب گیلان کمتر است.
خرید ویلا در استان گلستان چگونه است؟
استان گلستان در بین استانهای شمالی، یک استان فراموش شده است و هر موقع اسم شمال به زبان می‌آید، ذهن فقط به سراغ گیلان و مخصوصا مازندران می‌رود. اما گلستان یک طبیعتی دارد که هیچ جایی نمی‌توانید نمونه آن را ببینید.
به مانند بقیه استانهای شمالی، در گلستان هم تنوع برای انتخاب ویلا زیاد است؛ چه ویلا در شهر بخواهید و یا چه در روستا؛ ساحلی یا جنگلی؛ منو باز است!
معمولا در گلستان بیشتر به سراغ ویلاهای جنگلی می‌روند؛ همانطور می‌دانید گلستان از جنگلهای زیبایی برخوردار است که مثلا می‌توانیم به جنگلهای درازنو و یا نهارخوران اشاره کنیم.
البته در گلستان، مرسوم‌ترین منطقه برای خرید ویلا، بندر ترکمن است و بعد از آن هم بندر گز بهترین منطقه برای خرید ویلاست.
برای خرید ویلا در شمال باید به چه نکاتی توجه کنید؟
اگر در بازار مسکن فعال باشید، می‌دانید که اصلا خرید خانه یا زمین آسان نیست. برای همین نیاز است قبل از اینکه کارت خودتان را از جیبتان دربیاورید، اول یک نگاهی به نکات زیر بیندازید:
- بررسی امکاناتی از قبیل آب، برق، گاز و…
- دسترسی مناسب به مراکز خرید
- دسترسی راحت به مرکز شهر
- معماری خانه
- تحقیق از همسایه ها درباره خانه
- بررسی قیمت ویلاهای اطراف و بررسی با ویلا خودتان
قیمت ویلا در شمال چقدر است؟
در بالا ما لیستی از شهرها را به شما گفتیم و طبق سلایق شما آنها را دسته بندی کردیم؛ طبق همین دسته بندی‌ها، هر شهر قیمت خاص خودش را دارد. مثلا قیمت شهر محمودآباد با قیمت شهر چالوس برابر نیست!
در سال 1400 شما می‌توانستید مثلا با 300 تومن یک خانه کوچک برای خودتان دست و پا کنید. ولی الان فکر نکنم با همین مقدار پول بتوانید یک سوئیت هم بخرید!
البته خدماتی که ویلا دارد به مانند استخر و یا دوبلکس بودن و یا هر چیز دیگری، می‌توانید در قیمت خانه تاثیر مستقیم بگذارد. پس فقط نمی‌شود گفت که چون ویلا در فلان شهر است، قیمتش بالاتر است.
شاید ویلا ساحلی در محمودآباد از ویلا جنگلی نمک آبرود گرانتر باشد؛ کسی چه می‌دانید!
کلام آخر
در این پست ما فقط برترین شهرهای شمالی ایران را به شما معرفی کردیم؛ ولی این را بدانید این شهرهایی که نام بردیم، 5 درصد از شهرهای استان خودشان هم نیستند و شما همچنان انتخابهای زیادی دارید.
ولی به نظر من انتخابهای بهتری هم وجود دارد. شما باید تک تک شهرهای این استانها را بررسی کنید تا منطقه مورد دلخواه خودتان را پیدا کنید. باور کنید یکسری روستاهایی در این استان وجود دارد که شما فکرش را هم نمی‌کنید!
منبع: گیلیم شاخه خرید ویلا